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观园公寓 不是顶楼 单价低 面积大 私产过五年 诚意卖

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2室2厅1卫
户型
120.3平米
建筑面积
19534元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共7层）
精装修
装修
小      区
观园公寓(距6号线迎风道站约429米)地图
区      域
吴兴业

评分：3.8

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-21
  • 核心卖点
    私产过五年，业主诚意出售，价格还能谈
    观园公寓是位于红旗南路上的一个规模比较大的小区，楼栋共计29栋，有三个大门，其中一个是非机动车进出门，另外两个是机动车专属出行门，小区内场地宽阔，居民停车讲究，人文素质高
    小区距离六号线迎风道地铁站不到400米，一站地到6号线转3号线红旗南路地铁站，3号线南站和天津站。门口有观园公寓公交站，有多条公交车经过，出行方便
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    双公园（水上公园和南翠屏公园），近的医院王顶堤医院不到500米，地铁两站地大型医院
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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室内图
室内
观园公寓小区信息
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参考均价27069元/平米
同比去年↓7.6%
环比上月↑0.25%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.35元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1999年
绿 化 率40%
容 积 率1
人车分流无
总楼栋数28
总 户 数1677
挂牌房源50 套在售二手房1 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价140万
签约时间2024-04-04
成交单价16939元/㎡
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成交总价171万
签约时间2024-04-02
成交单价29498元/㎡
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成交总价361万
签约时间2024-04-01
成交单价23495元/㎡
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市场信息
吴兴业的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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