房子视野开阔可以观水库采光HAO 格局方正小区绿化好

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3室2厅2卫

户型

136.1平米

建筑面积

10140元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

融科心贻湾地图

区域

滨海新区工农村

刘俊丽

评分：4.3

百冠房地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
房子视野开阔，可以观水库，采光也不错，格局方正，小区绿化好
心贻湾是由融科开发商于2009年承建的小区，位于谐海路与尧山道交口，小区环境优美，小区主要户型分为通透和全阳两种，户型方正，物业费1.3元每月。小区居住氛围浓，素质住户多，挨着水库空气环境好
距离小区50米左右有502、825、103、844、517路公交路线等，通往杭州道和新港，北塘，开发区，距离新北路，云山道等主要交通道路在150米左右，交通方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配套成熟，有华润万家便利店医院：塘沽中医院、妇幼医院、泰达心血管医院邮局：贻成尚北分局、厦门路分局银行：中国银行、工商银行、中国农业银行ATM、农业银行、邮政储蓄、建设银行其他：工农村菜市场望海湾海鲜酒楼
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融科心贻湾小区信息

参考均价11772元/平米

同比去年↓8.78%

环比上月↑2.1%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2008年

绿化率40%

容积率3

人车分流无

总楼栋数13

总户数2254

挂牌房源27 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融科心贻湾11772元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘俊丽的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

刘俊丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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