公元大关高层不到顶前排视野无遮挡直观子牙河急卖

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269万

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满二

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3室2厅2卫

户型

123.36平米

建筑面积

21806元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

公元大观(距1号线本溪路站约1161米)地图

区域

红桥西于庄

董凯

评分：4.1

天津市津房置换有限责任公...

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-06

核心卖点
此房满两年了，中高楼层视野特很好诚意出售价位还能谈
开发商是保利和融创，都是实力地产企业，物业口碑一向很好，小区内有塑胶跑道，专属儿童娱乐区，进口树木。。。
距离小区米处，有367路、909路、快速2路公交车，开车的话有快速路，去南开、河西很方便，项目有12号线地铁规划，已预留地铁口
房子有贷款，买房没影响，无查封、无二抵，可以放心交易，交易前会查权属，保证签约顺利进行
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

公元大观小区信息

参考均价24593元/平米

同比去年↓4.84%

环比上月↑2.2%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率40%

容积率2.7

人车分流无

总楼栋数16

总户数962

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：公元大观24593元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

董凯的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

董凯

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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