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电梯跃层 视野宽阔 户型方正 小区中间位置 临湖

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4室2厅3卫
户型
256.45平米
建筑面积
24371元/平米
单价
东南
朝向
高层
楼层（共12层）
简装修
装修
小      区
芳水园(距10号线江湾二支路站约698米)地图
区      域
厉希鹏

评分：4.1

金乐家地产
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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-27
  • 核心卖点
    电梯跃层 视野宽阔 户型方正 临湖
    小区位于河西梅江，在紫金山路旁边，交通便利，旁边有大润发和地铁6号线梅江道站。小区有洋房和小高，鳞次栉比，并且楼间距大，能保证低楼层的视野和采光。小区绿化高，并且围湖而建，人车分离，环境优越。小区物业管理服务贴心，住的放心，可以目看孩子上学
    此房是私产房，过五年，无尾款，且房本显示为业主单独拥有，产权清晰，可正常出售
    米有多条公交路线，612路 615路 868路 704路【705路西线】 705路【东线】 705路东线 ，出行方便，堵车情况少，节省出行时间 400米地铁6号线左江道店
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    户型规规矩矩，比较格局，非常方正，南北通透
房源图片
室内图
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户型图
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芳水园小区信息
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参考均价37310元/平米
同比去年↓2.8%
环比上月↓1.4%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.09元/㎡·月
建筑类型板楼,板塔结合
建筑年代2002年
绿 化 率53%
容 积 率0.9
人车分流无
总楼栋数32
总 户 数1004
挂牌房源51 套在售二手房4 套出租房源

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当前选择：芳水园37310元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价593万
签约时间2024-03-29
成交单价29664元/㎡
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成交单价31082元/㎡
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厉希鹏的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
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服务态度满意度
业务水平专业度
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