此房次顶南北通透，出房率高，近地铁，采光前后无遮挡

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3室1厅1卫

户型

104.7平米

建筑面积

35817元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

凯兴天宝公寓(距2号线广开四马路站约842米)地图

区域

南开广开街

王鸿

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
此房南北通透，出房率高，近地铁，采光前后无遮挡，
凯兴天宝公寓2001年的商品房，共22栋楼，分南北两个院，1号楼~12号楼属于北院，13号楼~22号楼属于南院，小区物业还不错，有地上和地下车位
小区东门距离2号线广开四马路站740米（数据来自百度地图），距离1号线二纬路站1.3公里，小区东侧还有多条公交线路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区位于天津市第二大公园长虹公园500米，长虹公园可以说是一个天然氧吧，小区也是一个2004年建造离着南开公园也近（500）米左右适合餐后散步，夜间运动。离三甲医院南开医院、中.心妇产、长征医院等比较近，还有很多大型医疗也离得也挺近
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凯兴天宝公寓小区信息

参考均价33507元/平米

同比去年↓5.11%

环比上月↓0.58%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2000年

绿化率20%

容积率1.86

人车分流无

总楼栋数23

总户数1120

挂牌房源57 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凯兴天宝公寓33507元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王鸿的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王鸿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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此房次顶南北通透，出房率高，近地铁，采光前后无遮挡

普通 7.5

7.8

7.0

8.1

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