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拥金1,新上鲁能三室,中间楼层,视野好,房型方正,全新装修

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3室1厅2卫
户型
145.78平米
建筑面积
54054元/平米
单价
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
鲁能公馆(距3号线天塔站约205米)地图
区      域

评分:4

存房津城天下
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-02-25
  • 核心卖点
    水上的观景 全览水上公,好楼层,视野好,商场地铁
    鲁能公馆是山东鲁能地产在天津做的豪.宅项目,地段位于南开区繁华的区位,精装交房,中v央空调新风系统,天然大理石作墙壁和背景墙,华丽归家大堂,尊贵享受,视野开阔,直接看南开河西,全览水上公园和天塔湖
    三室两厅两卫,房型格局方正,精装修,没有浪费空间。房子贺亮.带小阳台

    交通:公交872、643、879、观光2路在水上公园站下车。公交705西线、35、668、871大圈、857、871、879支(内)、879支(外)水上公园东门下。地铁3号线天塔站下
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。



    物业费2元到3元一平方。







    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)







    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高



    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用



    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库



    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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室内
鲁能公馆小区信息
参考均价55015元/平米
同比去年↓1.51%
环比上月↓0.2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5.99元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率15%
容 积 率2.95
人车分流
总楼栋数6
总 户 数509

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小区图片
周边配套
张广丽的评价
好评率91%
真实度4.4
满意度4.4
专业度4.4
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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