碧桂园一梯两户电梯洋房，出房率高，全明格局，次新房

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55.5万

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满二

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2室1厅1卫

户型

80.51平米

建筑面积

6894元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共7层）

毛坯

装修

小区

碧桂园云湖地图

区域

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朱秀云

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.6
居住品质
5.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
此房满二，无大税，空户。业主诚心出售，随时看房，
这是4期刚交房的，各种设施设备都很新，小区管理绿化都很不错，旁边就是公立的，小区整体是洋房小区，低密度
此房是经典的H户型两居室，两室两厅一厨一卫，主卧室朝南，次卧室朝北，厨房卫生间都有窗户，南北通透的，洋房的出房率82%左右，公摊很低
房子刚交房毛坯房格局无变动后期可以按照自己喜欢的风格装修
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

碧桂园云湖小区信息

参考均价10255元/平米

同比去年↓13.08%

环比上月↓1.14%

物业类型住宅

物业费用2.88元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率40%

容积率1.5

人车分流有

总楼栋数45

总户数2464

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园云湖10255元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

朱秀云的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

朱秀云

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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碧桂园一梯两户电梯洋房，出房率高，全明格局，次新房

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