（真实售价）津南咸水沽+上海建工开发+特惠小高层+百万出头+

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3室2厅2卫

户型

118平米

建筑面积

12966元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

海玥名邸地图

区域

津南咸水沽

郝经国

评分：4.4

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
开发商名】:上海建工集团【项目地址】：津南区咸水沽津南环线与双荣道交口【在售户型】：85㎡15-18层到顶【整体均价】：14000【交付标准】：毛坯交付地采暖【交房时间】：2022年10月【物业】：自持：振新物业【物业费】:2.88【出房率】73%-82%【层高】2米95【交通配套】：1号线双桥河站，8号线咸水沽西站，南侧东张庄公交总站，13条公交线路，【配套】：咸水沽板块咸水沽八小”、咸水沽【生活配套】：新华城市广场、月坛商厦、咸水沽人流量的新城吾悦广场、天津市的永旺梦乐城、华润万家
业主心态
海玥名邸小高洋房在售户型：85平米，2室2厅1卫，全明2室98平米，3室2厅1卫，南北通透3室118平米，3室2厅2卫，南北通透3室
税费分析
首套契税小于90平米1%.大于90平米1.5% 二套小于90平米1% 大于90平米2% 。大于等于三套3% 个税满五免缴。不满足征收1% 不满两年征收增值税5.65%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
个人宣言：用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！
专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
期待
户型解读
房子通透的户型，，向外看视野很好，显得很开阔

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海玥名邸小区信息

参考均价12946元/平米

同比去年↑0.08%

环比上月↓1.33%

物业类型住宅

物业费用2.88元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率40%

容积率2

人车分流有

总楼栋数31

总户数566

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海玥名邸12946元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

郝经国的评价

好评率90%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

郝经国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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（真实售价）津南咸水沽+上海建工开发+特惠小高层+百万出头+

8.7

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