新梅江现房随买随住河西中心大落地窗河西三片

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370万

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2室2厅1卫

户型

96平米

建筑面积

38542元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共23层）

毛坯

装修

小区

中海寰宇时代(距6号线解放南路站约127米)地图

区域

河西梅江

郝经国

评分：4.9

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
区域优势：河西区新梅江板块，市政府规划教育优势：火热的“河西第三学” 交通优势：地铁6号线上盖，地铁8号线（规划）双地铁交汇商业优势：项目建2.2.万方寰宇天街，四大主题，八大业态
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
首套契税小于90平米1%.大于90平米1.5% 二套小于90平米1% 大于90平米2% 。大于等于三套3% 个税满五免缴。不满足征收1% 不满两年征收增值税5.65%
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
个人宣言：用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！
专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
期待
户型解读
房子通透的户型，，向外看视野很好，显得很开阔

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海寰宇时代小区信息

参考均价38471元/平米

同比去年↑1.47%

环比上月↓4.12%

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数3

挂牌房源7 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海寰宇时代38471元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

郝经国的评价

好评率90%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

郝经国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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5.9

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