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3室1厅2卫

户型

106.22平米

建筑面积

49237元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

中装修

装修

小区

保利云禧(距3号线王顶堤站约330米)地图

区域

南开王顶堤

郝经国

评分：5

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
9.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
南北通透户型，格局好，采光充足，诚心出售，看房方便，价位可谈
小区介绍
小区位于迎水道南开大学旧址，文化底蕴丰厚，两大公园，临奥城与鲁能两大商圈，鳞次栉比，是您和家人节假日休闲娱乐好去处。同时小区内环境优美，郁郁葱葱，每个季节都有一抹靓丽风景。小区地理位置得天独厚，于闹市区归于宁静，于繁华处感受安逸
交通出行
地铁三、六号线、红旗南路地铁站，周邓纪念馆；公交站：迎水西里站，九十五路公交总站，久华里站，王顶堤立交桥站，迎水东里站
权属抵押
房子清晰，有房本，房本已验证，随时能交易，业主诚心卖....
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房
税费分析
首套契税小于90平米1%.大于90平米1.5% 二套小于90平米1% 大于90平米2% 。大于等于三套3% 个税满五免缴。不满足征收1% 不满两年征收增值税5.65%
小区配套
小区内着各种植被，配备了简单的运动器械，方便进行简单的锻炼。小区外有工行，建行，农行，综合体大商场，菜市场等，
服务介绍
个人宣言：用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！
专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
期待
户型解读
房子通透的户型，，向外看视野很好，显得很开阔

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利云禧小区信息

参考均价44886元/平米

同比去年↑2.45%

环比上月↓4.6%

物业类型住宅

物业费用3.66元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率40%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数12

总户数339

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利云禧44886元/平米订阅

小区日照

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周边配套

小区成交记录

郝经国的评价

好评率90%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

郝经国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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