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370万

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明厨明卫采光好

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3室2厅2卫

户型

118平米

建筑面积

31356元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

中国铁建西派国印(距3号线金狮桥站约1184米)地图

区域

河北宁园

郝经国

评分：5

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
开发商:中国铁建房集团北方有限公司区位:河北区金钟河大街与万柳村大街交口（内环线500米）可售户型80㎡㎡110㎡131㎡物业类型:4栋高层和4栋洋房交房标准：毛坯总户数:342户容积率:1.69绿化率:35%产权:70年出房率：高层74%左右，洋房77%左右车位:1:1.3项目周边配套公交车:32路/368路/42路/656路/22路/656路等近10余条公交线路轨道交通:3号线金狮桥站,6号线北站站医疗配套:天津四医院,天津二附属,天津第三医院购物娱乐:华润万家市,中铁国际城商业广场,远洋国际未来广场,万福广场配套:河北五幼,光明,昆纬路,五十七中等
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房
税费分析
首套契税小于90平米1%.大于90平米1.5% 二套小于90平米1% 大于90平米2% 。大于等于三套3% 个税满五免缴。不满足征收1% 不满两年征收增值税5.65%
小区配套
中：昆纬路，光明；天津市第二、天津市第十四、天津市第五十七：天美、河北五幼商场：中国铁建广场，格兰云天酒店、全聚德、华润万家金钟河店、友谊新都百货、中山路商业圈、维多利亚酒店、中山路美食街医院：天津市第四中心医院、天津市第九八三医院、天津市第二医院、天津中医药第二附属医院其他：北宁公园、王串场公园、中山公园
服务介绍
个人宣言：用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！
专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
期待
户型解读
房子通透的户型，，向外看视野很好，显得很开阔

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中国铁建西派国印小区信息

参考均价32613元/平米

同比去年↑8.08%

环比上月↓6.7%

物业类型住宅

物业费用3.88元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.87

人车分流无

总楼栋数17

总户数1123

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中国铁建西派国印32613元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

郝经国的评价

好评率90%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

郝经国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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