市区河北区（西派国印）舒适洋房（中环内）近3.6号线

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3室2厅2卫

户型

90平米

建筑面积

28000元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共28层）

毛坯

装修

小区

中国铁建西派国印(距3号线金狮桥站约1184米)地图

区域

河北宁园

郝经国

评分：5

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
【中国铁建.西派国印】
【产品】：中国铁建产品系西派系
户型：小高1318层,，110均价3.3万/平，洋房131平均价3.5万/平
交房:2022,10月该房针对刚需改善，
市区河北区好地点
业主心态
【交通】: 3、6号线，距3号线金狮桥站、中山路站1公里左右，两条线路覆盖了市内六区及环城四区，同时项目规划中的12号线。包括：河北区五幼、天美、地块内规划代建的高等包括：昆纬路小、光明、扶轮；包括：天津、十四中、五十七中等
税费分析
首套契税小于90平米1%.大于90平米1.5% 二套小于90平米1% 大于90平米2% 。大于等于三套3% 个税满五免缴。不满足征收1% 不满两年征收增值税5.65%
小区配套
中：昆纬路，光明；天津市第二、天津市第十四、天津市第五十七：天美、河北五幼商场：中国铁建广场，格兰云天酒店、全聚德、华润万家金钟河店、友谊新都百货、中山路商业圈、维多利亚酒店、中山路美食街医院：天津市第四中心医院、天津市第九八三医院、天津市第二医院、天津中医药第二附属医院其他：北宁公园、王串场公园、中山公园
服务介绍
个人宣言：用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！
专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
期待
户型解读
房子通透的户型，，向外看视野很好，显得很开阔

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中国铁建西派国印小区信息

参考均价32613元/平米

同比去年↑8.08%

环比上月↓6.7%

物业类型住宅

物业费用3.88元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.87

人车分流无

总楼栋数17

总户数1123

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中国铁建西派国印32613元/平米订阅

小区日照

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周边配套

小区成交记录

郝经国的评价

好评率90%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

郝经国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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