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3室1厅1卫

户型

90.18平米

建筑面积

29940元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

大华清水湾(距4号线万东路站约913米)地图

区域

河东上杭路

郝经国

评分：4.3

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
此房是刚交付的新房精装修次顶层采光视野好南北通透
小区刚刚交付得房率高小区环境好大华自持物业近地铁4号线万东路站楼间距大近月牙河
开发商交付的精装全屋品牌厨具卫浴细节做的很好可以拎包入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
首套契税小于90平米1%.大于90平米1.5% 二套小于90平米1% 大于90平米2% 。大于等于三套3% 个税满五免缴。不满足征收1% 不满两年征收增值税5.65%
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
个人宣言：用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！
专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
期待
户型解读
房子通透的户型，，向外看视野很好，显得很开阔

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大华清水湾小区信息

参考均价32992元/平米

同比去年↑0.79%

环比上月↓0.07%

物业类型住宅

物业费用3.75元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率40%

容积率2.19

人车分流有

总楼栋数11

总户数388

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大华清水湾32992元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

郝经国的评价

好评率90%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

郝经国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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