南北通透，采光好，带电梯，一梯一户

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满二配套中心小区中心首付低

南开TOP20热搜小区主力户型

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3室2厅2卫

户型

199.23平米

建筑面积

27606元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

水上温泉花园(距6号线南翠屏站约633米)地图

区域

南开八里台

李越

评分：4.3

存房津城天下

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
南北通透，采光好，户型好，带电梯，一梯一户
此小区位于红旗南路上，堆山公园附件，7层到顶的电梯房，绿化好有独立的健身场地，停车方便，人文素质高，适合居住
房子建成年代2002年左右，混合结构。南北通透，一梯一户，物业管理好
小区南侧就是南翠屏公园，东侧为水上公园，还有多路公交车经过，以及地铁六号线，不管您出行，还是观光游玩，都是很便利：
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套完善三大主题公园水上公园动物园南翠屏公园还有水滴大馆天塔有鲁能购物大润发华润万家医院有总医院天津肿瘤医院空军四六四医院等等交通地铁六号线上盖王顶堤菜市场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

水上温泉花园小区信息

参考均价28378元/平米

同比去年↓7.55%

环比上月↓1.71%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2002年

绿化率35%

容积率0.69

人车分流无

总楼栋数24

总户数1483

挂牌房源65 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：水上温泉花园28378元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李越的评价

好评率95%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李越

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南北通透，采光好，带电梯，一梯一户

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