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天津国展西板块！央企中国铁建！真正地铁上盖！可上师大二

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2室2厅1卫
户型
87平米
建筑面积
16782元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共15层）
毛坯
装修
小      区
中国铁建花语天著地图
区      域
郝经国

评分：4.9

金乐家地产
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房屋价值分析报告
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8.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-27
  • 核心卖点
    项目位置：天津市津南区辛庄镇鑫怡路西侧
    开发商：中铁建设集团（天津）置业有限公司
    产品类型：高层、洋房
    主力面积：75㎡、87㎡、93㎡、108㎡、118㎡
    总户数：742户 出房率：洋房81% 绿化率：40%
    产权年限：70年
    物业公司：中铁建设集团物业管理有限公司
    交通配套：D铁1线300米
    医疗配套：医院海河医院、胸科医院、环湖医院
    商业配套：永旺梦乐城、新濠广场、兆恒广场等
    教育配套：河西一幼、师大二附X等内景观配套：社区内超40%的绿化率，营造自然鲜氧生活。在园区中，规划多重景观动线，包括全龄活动空间、荫下漫步空间、萌宠花园、休闲平台等，打造不同的景观体验
  • 业主心态
    项目卖点 国家会展中心西区(会展西区紧邻外环)地铁1号线 中国铁建“质造美好家”体系地段优势未来可期：落位于津南核心发展轴中心的国家会展中心，逐步呈现TOD一公里生活圈，通过D铁1号及天津大道等立体路网，迅速囊获城市资源：天津、师大二附X 、河西一幼儿等教育配套相继落地，永旺醇熟商圈配套以及板块内规划的48万㎡商业配套、9万㎡公共设施配套等，逐渐形成城市新的交通枢纽、商业中心和生活中心，成为带动城市经济发展的时代引擎。板块内的竞争力品牌实力：责任央企，世界500强中国铁建72载责任央企，2020年“世界500强企业”排名第54位、全球250家 承包商”排名第3位，“中国企业500
  • 税费分析
    首套契税小于90平米1%.大于90平米1.5% 二套小于90平米1% 大于90平米2% 。大于等于三套3% 个税满五免缴。不满足征收1% 不满两年征收增值税5.65%
  • 小区配套
    小区内着各种植被，配备了简单的运动器械，方便进行简单的锻炼。小区外有工行，建行，农行，综合体大商场，菜市场等，
  • 服务介绍
    个人宣言：用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！
    专业： 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
    期待
  • 户型解读
    房子通透的户型，，向外看视野很好，显得很开阔
房源图片
室内图
室内
户型图
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中国铁建花语天著小区信息
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参考均价17803元/平米
同比去年↓14.46%
环比上月↓0.94%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数20
总 户 数746
挂牌房源22 套在售二手房

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小区日照

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小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价130万
签约时间2024-05-12
成交单价14650元/㎡
建筑面积88.74 ㎡
市场信息
成交总价96万
签约时间2024-01-31
成交单价12844元/㎡
建筑面积74.59 ㎡
市场信息
郝经国的评价
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好评率90%
真实度4.3
满意度4.3
专业度4.3
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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