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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

15169元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

中国铁建花语天著地图

区域

津南辛庄镇

郝经国

评分：5

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
一【开发商】中国建筑旗下中建地产
【产品类型】洋房
【主力面积】洋房：82㎡、84㎡、89㎡、98㎡、112㎡、136㎡
【梯户比】洋房：1T2
业主心态
【楼层】??洋房：7-11层到顶【销售均价】简装洋房均价21500元/平米?精装洋房均价24500元/㎡【总户数】1010户【容积率】1.6【交房标准】简装,精装【出房率】洋房76%-82%【绿地率】40%【产权年限】70年【交房时间】2023年10月底【室内层高】2.95-3米【物业公司】中建物业【物业费】?3.5元/㎡
税费分析
首套契税小于90平米1%.大于90平米1.5% 二套小于90平米1% 大于90平米2% 。大于等于三套3% 个税满五免缴。不满足征收1% 不满两年征收增值税5.65%
小区配套
小区内着各种植被，配备了简单的运动器械，方便进行简单的锻炼。小区外有工行，建行，农行，综合体大商场，菜市场等，
服务介绍
个人宣言：用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！
专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
期待
户型解读
房子通透的户型，，向外看视野很好，显得很开阔

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中国铁建花语天著小区信息

参考均价17803元/平米

同比去年↓14.46%

环比上月↓0.94%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数20

总户数746

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中国铁建花语天著17803元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

郝经国的评价

好评率90%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

郝经国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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