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满二地暖户型佳采光好明厨明卫

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3室2厅2卫

户型

130.07平米

建筑面积

36903元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共25层）

毛坯

装修

小区

融创南开宸院(距5号线凌宾路站约209米)地图

区域

南开体育中心街

汤静静

评分：4.4

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
小区环境比较好，房型比较多适合各式人群来居住，小区内绿化很好，人车分流，比较适合宜居
此房开发商交房毛坯没动过，保持好，干净整洁。户型设计合理，方便按自己喜欢的风格装修。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优美，位置安静，花草树木，鸟语花香，享受城市的繁华，远离城市的喧嚣，适合居住，养老，人车分离，地下车库，电梯入户，小区人口密度低。小区边有，商店，医院，公交站，健身馆，奥城广场。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
南北通透三室
高层区间，采光视野好
南向宽厅加两卧室，动静分离

房源图片

室内

户型图

室内

融创南开宸院小区信息

参考均价36423元/平米

同比去年↑10.34%

环比上月↓0.33%

物业类型住宅

物业费用3.65元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率2.7

人车分流无

总楼栋数27

总户数1918

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创南开宸院36423元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

汤静静的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

汤静静

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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