森淼公寓大四室采光充足配套齐全交通便利

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4室2厅2卫

户型

262.05平米

建筑面积

29002元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共19层）

简装修

装修

小区

森淼公寓(距3号线吴家窑站约605米)地图

区域

河西马场街

张海宁

评分：5

津安家房地产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
商品房一梯两户位置好性质出让无土地诚意出售
小区位置等等各方面都不错，中环线旁紧挨和平，电梯房一梯两户，小区总户数少，适合各类人群居住
交通方面：公交有9路;48路;48路区间;95路;175路;189路;190路;310路;662路;685路;698路;831路;845路;855路;870路;871路;872路;902路;904路;951路;963路等等，地铁有：3号线已开通（吴家窑站），11号线在建（吴家窑站),交通方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

地铁：3号线吴家窑站及在建11号线吴家窑换乘站；公交：佟楼公交站；商场：华润万家，鲁能城；医疗：儿童医院，心医院，肿瘤医院，瑞京医院。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

实景图

森淼公寓小区信息

参考均价36267元/平米

同比去年↓3.14%

环比上月↓1.85%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2002年

绿化率30%

容积率3.3

人车分流无

总楼栋数8

总户数1245

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：森淼公寓36267元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张海宁的评价

好评率90%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

张海宁

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.4

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