美宁公寓 2室1厅1卫简装 263万元 66.86平米

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2室1厅1卫

户型

66.87平米

建筑面积

39330元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

美宁公寓(距1号线土城站约996米)地图

区域

河西挂甲寺

张海宁

评分：4.9

津安家房地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
南北通透格局带厅有装修直接住一梯四户不临街
房子是私产房，后期税费：客户无论首套或是二套契税都是1%，土地出让金是1%。
小区近新围堤道以光华桥站有48路区间;48路双层;685路;867路;872路;912路;空调48路;通勤快车10路/912路;通勤快车5路/685路经过，（来源于百度地图），向东是海河台儿庄路驾车可走快速路。凯德有大量摩拜、哈啰等单车低碳出行
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此小区位置处于河西繁华地段，有五大银行，凯德mll商场，天津湾公园，靠海河，天津医院，古海道菜市场，华润万家，集消费娱乐于一身！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

实景图

美宁公寓小区信息

参考均价39238元/平米

同比去年↓4.17%

环比上月↓2.14%

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率20%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数15

总户数808

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美宁公寓39238元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张海宁的评价

好评率90%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

张海宁

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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