拥金1鲁能公馆高楼层精装修三室可以看水上天塔

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3室2厅2卫

户型

184.07平米

建筑面积

53241元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共38层）

精装修

装修

小区

鲁能公馆(距3号线天塔站约205米)地图

区域

南开八里台

杨超

评分：3.5

存房津城天下

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-20

核心卖点
鲁能公馆，高楼层，三梯三户，精装修三室，可以看水上天塔
鲁能公馆项目是央企，质量过硬，品质有保证，属于硬核的产品主义。鲁能公馆住宅共计5栋楼，分别为31层、39层和45层，是高层项目
地铁三号线天塔站，在建七号线天塔站，在建十一号线八里台站，四条地铁交汇方便快捷！公交；天塔地铁站，水上公园站，水上公园东路站，水上村站。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

天塔湖，水上公园，自持鲁能城购物商城。天津图书馆，网球场，天津动物园，奥林匹克运动场，天津跳水馆，天津体育馆，天大南大，奥城广场。.餐饮还有，九号海鲜，中华炖品，狗不理。生活便利度高。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁能公馆小区信息

参考均价55015元/平米

同比去年↓1.51%

环比上月↓0.2%

物业类型住宅

物业费用5.99元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率15%

容积率2.95

人车分流有

总楼栋数6

总户数509

挂牌房源37 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁能公馆55015元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨超的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨超

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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