莲安里，不到顶，南北通透带客厅，私产，可贷款

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1室1厅1卫

户型

55.44平米

建筑面积

18038元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

莲安里地图

区域

南开嘉陵道

柳瑞花

评分：3.8

天津市津房置换有限责任公...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-05

核心卖点
房子私产，过五年，南北通透，偏独户型，有物业，环境好
小区共有21栋楼，分为两期，一期是1-10号楼，1999年底建成，二期是11-21号楼，2002年建成，小区有物业，车位充足，小区门口就是公交总站
房子是南北通透，偏独户型，厅大好用，没有浪费面积，采光好，位置好，不临街，不把边，私产，过两年，可贷款
公交站，工商，邮政银行，川府菜市场，长江道装饰城，黄河道物美，熙悦汇，明丰医院
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

莲安里小区信息

参考均价19119元/平米

同比去年↓5.65%

环比上月↓0.32%

物业类型住宅

物业费用17元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率20.01%

容积率2.32

人车分流无

总楼栋数21

总户数1152

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：莲安里19119元/平米订阅

小区图片

同小区二手房

1室1厅 53㎡

108万

1室1厅 56㎡

115万

1室1厅 55㎡

125万

周边配套

小区成交记录

柳瑞花的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

柳瑞花

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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莲安里，不到顶，南北通透带客厅，私产，可贷款

普通 8

7.7

7.0

8.2

9.4

6.0

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