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嘉郡花园 新出170平米 观湖3室 3800万小区z合适1套

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3室2厅2卫
户型
169平米
建筑面积
22485元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共30层）
简装修
装修
小      区
富力津门湖嘉郡花园地图
区      域
赵江海

评分：5

天津市金乐家房地产经纪有...
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房屋价值分析报告
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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-08
  • 核心卖点
    精装修三室，阳面临湖，采光足视野好，带地下车位
    此小区为富力津门湖景尚嘉郡，也是富力自发并且自持的物业，物业费2.3元/月，14年交房的小区，房龄比较新，小区内配有小花园、健身娱乐器材，也有大草坪，小区人车分流，地上无车位，车辆直接下地库，居住环境舒适！
    户型南北通透，采光好，屋内光线明亮，居住起来比较舒适，户型设计合理
    路南段西侧，小区属于梅江板块，出行方便，门口有323路公交线路，可以直接到达津门湖公交总站！开车也方便，南边是外环南路，东边是友谊南路，西侧是卫津南路，北侧是绥江路
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。

    物业费2元到3元一平方。



    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）



    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
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富力津门湖嘉郡花园小区信息
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参考均价23416元/平米
同比去年↓5.59%
环比上月↑1.13%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.50元/㎡·月
建筑类型板塔结合
建筑年代2013年
绿 化 率57.6%
容 积 率1.78
人车分流无
总楼栋数14
总 户 数1682
挂牌房源15 套在售二手房3 套出租房源

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当前选择：富力津门湖嘉郡花园23416元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价646万
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赵江海的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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