嘉郡花园新出170平米观湖3室 400万小区z合适1套

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3室2厅2卫

户型

169平米

建筑面积

23669元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

简装修

装修

小区

富力津门湖嘉郡花园地图

区域

西青李七庄

赵江海

评分：5

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-07

核心卖点
精装修三室，阳面临湖，采光足视野好，带地下车位
此小区为富力津门湖景尚嘉郡，也是富力自发并且自持的物业，物业费2.3元/月，14年交房的小区，房龄比较新，小区内配有小花园、健身娱乐器材，也有大草坪，小区人车分流，地上无车位，车辆直接下地库，居住环境舒适！
户型南北通透，采光好，屋内光线明亮，居住起来比较舒适，户型设计合理
路南段西侧，小区属于梅江板块，出行方便，门口有323路公交线路，可以直接到达津门湖公交总站！开车也方便，南边是外环南路，东边是友谊南路，西侧是卫津南路，北侧是绥江路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

富力津门湖嘉郡花园小区信息

参考均价23664元/平米

同比去年↓9.01%

环比上月↓0.56%

物业类型住宅

物业费用2.50元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2013年

绿化率57.6%

容积率1.78

人车分流无

总楼栋数14

总户数1682

挂牌房源27 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富力津门湖嘉郡花园23664元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵江海的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵江海

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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