融创御园南北朝向三居室一手毛坯诚意出售可看房

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满五配套中心小区中心首付低

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3室2厅1卫

户型

123.56平米

建筑面积

19019元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共28层）

毛坯

装修

小区

融创御园地图

区域

北辰果园街

张珊珊

评分：3.4

天杭房地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
房子户型好，三室，毛坯，位置好，采光没得说
此房是28层到顶带电梯，所以适合任何人，而且楼层好，采光充足
这套房子比同户型同面积价格便宜10好几万哈，能省下这么多，省钱才是王道呀，多合适呀，房子有钥匙，看房方便哈，业主当时买的是期房，想卖了此房换房，屋内装修是毛坯房
此房购买时间已过二年，所以没有增值税，只有契税，维修基金，税费低
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

融创御园小区信息

参考均价21620元/平米

同比去年↓4.01%

环比上月↑0.28%

物业类型住宅

物业费用3.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数30

总户数1263

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创御园21620元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张珊珊的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张珊珊

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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融创御园南北朝向三居室一手毛坯诚意出售可看房

7.7

7.0

9.1

8.5

6.0

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