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生态城中核智慧城，精装电梯洋房，准现房交通便利，总价低

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3室2厅2卫
户型
118平米
建筑面积
12373元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共8层）
毛坯
装修
小      区
中核智慧城地图
区      域
蔡亚霖

评分：5

万业源房地产
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房屋价值分析报告
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6.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 3.1

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-15
  • 核心卖点
    中核智慧城畔轻轨旁精装美宅
    占地：约17.7万㎡
    建筑面积：约40万㎡
    绿化率：35%
    容积率：1.6
    公摊：25%
    物业费：2.5-3元物业公司：中核-长城
    总户数：2450户，一期1450户
    高层：18层到顶两T四户
    小高层：11层到顶一T两户
    交房时间：2023年4月交房标准：精装修
    户型：80平米两室
    95平米三室
    98平米三室
    108平米三室
    118平米三室
    内部配套：全龄化社区，宠物乐园，长慢跑系统，羽毛球乒乓球场地，自带2.8万商业配套
    ：清华，中新天津生态城滨旅北部十二年制，中国核工业
    商业：滨创中心，滨汇广场，爱琴海，宝龙广场，宜禾汇，星光汇，汉沽百货
  • 业主心态
    1.您不用支付我的任何费用，开发商会支付我的代理费，这是开发商的广告＋费用，跟房子的价格没有任何关系。2.售楼处和我拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您，我不会告诉您，我希望的是成交 3.您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，合作的关系，价格更合理。
  • 税费分析
    二手房契税，个税（房源满五年家庭有一套住房没有个税）
    一手房契税，维修基金。
    具体税费明细会在您购房时根据您自身的购房情况给出具体价格
  • 小区配套
    ：中国核工业
    ：艾毅、华夏未来、海丽达、小金星、哈巴谷亲子中心等
    商场：爱琴海、宜禾汇、天和新乐汇
    邮局：中国邮政、顺丰速递等
    银行：中国建设银行、中国银行
    医院：天津医科中新生态城医院
    其他：方特欢乐、海魔方水、航母主题公园、永定洲文化公园、惠凤溪公园、生态谷雕像公园，蓟运河故道公园，中新友好公园
  • 服务介绍
    我是地产置业顾问蔡亚霖，主要经营塘沽区周边的商圈楼盘，熟知房产交易流程及商业贷款、公积金贷款、组合贷款等流程及专业知识，我将尽全力为您提供购房建议，解答一手房交易相关问题。
房源图片
室内图
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中核智慧城小区信息
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参考均价12152元/平米
同比去年↑18.17%
环比上月↑0.03%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.4元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1.68
人车分流有
总楼栋数24
总 户 数820
挂牌房源15 套在售二手房4 套出租房源

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满意度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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