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3室2厅1卫

户型

125平米

建筑面积

6880元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

力高阳光海岸地图

区域

滨海新区中新生态城

蔡亚霖

评分：5

万业源房地产

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
3.1
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
力高阳光海岸风景不错，挨着航母基地，有人工沙滩，游泳池
小区内建有美式风情街，人工沙滩，游艇码头，无边际游泳池，龙门海宴食府，门口有公交车，东临天津渔港，南面渤海，西邻航母公园，北至海滨大道。门口是公交车站，有多条城市快速路，交通便利，项目环海，具有得天独厚的海景资源和人文景观
小区马上要建成Z4线（有玉沙道站，航母站）公交车有127路
业主心态
1.您不用支付我的任何费用，开发商会支付我的代理费，这是开发商的广告＋费用，跟房子的价格没有任何关系。2.售楼处和我拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您，我不会告诉您，我希望的是成交 3.您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，合作的关系，价格更合理。
税费分析
契税：购房首套房≤90㎡ 1% 大于90㎡ 1.5 %

二套房套房≤90㎡ 1% 大于90㎡ 2%

三套房不分多大面积固定3%

个税;1%
小区配套
三之三双语
商场：滨汇广场，星光汇
邮局：中国邮政局
银行：中国邮政储蓄银行ATM(北塘支行)、天津银行(十三大街支行)
医院：医大生态城医院
其他：清华产业园、汇天科技城、华为智慧谷、航母公园、方特、海博馆，妈祖文化园
服务介绍
我是地产置业顾问蔡亚霖，主要经营塘沽区周边的商圈楼盘，熟知房产交易流程及商业贷款、公积金贷款、组合贷款等流程及专业知识，我将尽全力为您提供购房建议，解答一手房交易相关问题。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

力高阳光海岸小区信息

参考均价8787元/平米

同比去年↓19.72%

环比上月↓0.58%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数119

总户数9280

挂牌房源34 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：力高阳光海岸8787元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡亚霖的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蔡亚霖

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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5.9

6.0

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