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2室2厅1卫

户型

85平米

建筑面积

6588元/平米

单价

西南

朝向

底层

楼层（共30层）

毛坯

装修

小区

绅湖公馆地图

区域

滨海新区北塘

刘兆盟

评分：3.8

天津市津英汇通房地产咨询...

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
5.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-04

核心卖点
小区目前在售85平米两室、90平米三室均为洋房。高层在售90平米两室，108平米的三室，均有特惠房在售，价格抄底
小区环境优美，紧邻滨海湖湖景现房即住及交钥匙
小区配套有京师，高新区渤海石油三小天津的滨海校的教育资源
看房车接车送一手房无任何及其他费用
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

绅湖公馆小区信息

参考均价5678元/平米

同比去年↓8.38%

环比上月↓0.19%

物业类型住宅

物业费用2.06元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率2.66

人车分流无

总楼栋数31

总户数3943

新上房源优先通知

当前选择：绅湖公馆5678元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

刘兆盟的评价

好评率89%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘兆盟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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