胜景花园，4楼简装，三室一卫，过五年无2套，税费低，南普片

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215万

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3室2厅1卫

户型

119.02平米

建筑面积

18064元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

胜景花园(距6号线外院附中站约969米)地图

区域

河北铁东路

孙丽璇

评分：4.1

房·天·下

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
此房满五，南北通透户型视野宽阔，税点低
于2004年后建成入住，商品房私产70年产权，小区共有28栋，其中4栋小高层，其余是小砖房！楼间距大，无遮挡采光好！小区有花园，绿化40%以上！物业到位，居住环境好！隶属南普片.
南北通透，大三室，带阁楼和露台，户型方正，小砖房，出房率高，空间好利用，无浪费面积，采光好
小区位于榆关道南口路主干道，河北区，中环线内！有地鉄3、6、4、7线！公交有南口路、榆关道、白庙站22、610、632、863、602等30多路公交车！有2条快速路！交通十分便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

胜景花园小区信息

参考均价18864元/平米

同比去年↓13.88%

环比上月↓0.96%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率43%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数18

总户数964

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：胜景花园18864元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙丽璇的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙丽璇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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胜景花园，4楼简装，三室一卫，过五年无2套，税费低，南普片

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