橘墅花园三阳开泰大两居，双室双卫，268万小区Z合适1套

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268万

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2室2厅2卫

户型

114.71平米

建筑面积

23363元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

富力津门湖橘墅花园(距10号线江湾二支路站约214米)地图

区域

西青李七庄

赵江海

评分：4.9

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
户型方正，诚心出售，看房方便，小区环境好
此小区位于富力津门湖，小区临湖而建，绿化高，采用人车分离的设计，使业主能在小区里舒适安全的生活。小区物业是富力物业，属于开发商自持物业，管理严格，服务贴心
此房所在楼层两梯三户，为两室标准户型。主卧和客厅都在阳面，视野开阔，采光好。房屋空间布局合理，无浪费面积。适合居住
此房的格局比较好，采光好，屋内光线明亮，卧室的空间也相对宽敞，居住起来会比较舒适，业主装修保持的很好
门口有公交站牌，可以直接到津门湖公交总站，有已经开通的地铁6号线左江道站和梅江公园站，交通很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

富力津门湖橘墅花园小区信息

参考均价26533元/平米

同比去年↓30.12%

环比上月↓0.62%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率57.6%

容积率1.78

人车分流无

总楼栋数116

总户数3038

挂牌房源117 套在售二手房 20 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富力津门湖橘墅花园26533元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵江海的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵江海

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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