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生态城低密度纯洋房社区 精装交付 一梯两户通透三居室

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3室2厅1卫
户型
88平米
建筑面积
11136元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共8层）
精装修
装修
小      区
品致臻熙地图
区      域
王志强

评分：5

万业源房地产
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房屋价值分析报告
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4.6

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 9.4

    居住品质

  • 3.1

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点
    品致臻熙
    88㎡三居一卫
    98㎡三居两卫
    50m澜清溪公园
    50m商业配套（滨汇广场+项目西侧自建商业）
    500m地铁z4线
    「栋数」:16栋
    「规划户数」:720户
    「开发商」:滨旅控股&蓝绿双城
    「梯户」:1梯2户
    「车位配比」: 1:1.2(共796个)
    「绿化率」:40%
    「容积率」:1.5
    「物业费」:3.56
    「交房时间」:2023年9月30/2024年6月
  • 业主心态
    双强联袂，匠造滨海
    蓝绿品质（脉承宋氏品质美学）；滨旅控股隶属于生态城管委会，职责定位于区域内土地开发及配套基础设施建设，土地一级开发资质，城市的服务综合开发商。蓝绿双城拥有国家一级开发资质，首进天津打造致臻品致住宅，双强联袂，引领滨海生活新风尚
    2.完善配套，出繁入静
    交通路网四通八达，距离地铁Z4线500米便捷；商圈环伺，便捷购物，生态城北部社区服务中心，滨汇购物广场；名校为邻，目送教育，十二年制进驻，北部3000㎡；公园环伺，城市绿肺，尽享澜清溪公园及周边公园天然氧吧
    3.纯粹洋房，低密规划：新中式建筑风格，纯洋房低密社区，新中式园林景观，更具人性化海绵社区设
  • 税费分析
    契税：购房首套房≤90㎡ 1% 大于90㎡ 1.5 %

    二套房套房≤90㎡ 1% 大于90㎡ 2%

    三套房不分多大面积固定3%

    个税;1%
  • 小区配套
    交通配套：Z4线、生态城2号线、133路、459路、462路、938路、506路、939路医疗配套：天津医科大学中新生态城医院、各社区中心内的医疗服务站
    商业配套：第五社区中心、亿乐街、以及我们项目天和新乐汇商业街、宜禾汇、星光汇等
    项目内景观配套：园林整体规划秉承两条仪式轴线，五重归家礼序，六重观景体验生活休闲配套：蓟运河故道、方特欢乐世界、水魔方、航母主题公园、生态谷雕像公园、中新友好图书馆、中新友好公园(在建)等多个大型生态娱乐地标。近享醇熟多维生活配套，独揽得天独厚的自然河岸景观，打造离尘不离城的繁华谧境。
  • 服务介绍
    客户为尊，诚信为本!因为专业，所以值得信赖，如果您在天津市滨海新区及其他地区有购买新房和二手房的需求，请您与我联系，我会用专业的服务和态度给您找到您满意的房子!
  • 户型解读
    1.产权信息核实服务：我们认真核实产权的信息，为您购房提供安心安全的交易服务
    2.过户办件真：我们有专业的权证团队一站式服务 交易过户无忧
    3.物业交接真负责：我们认真核实水电气物业等费用是否拖欠，保证您的利益。
    4.透明交易真落实：透明交易，不吃差价，不乱收费。
    5.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种问题规避到底！
房源图片
室内图
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户型图
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品致臻熙小区信息
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参考均价13234元/平米
同比去年↑11.91%
环比上月↑0.56%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.56元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率1.5
人车分流有
总楼栋数14
总 户 数142
挂牌房源8 套在售二手房

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