中介0.88小区中间位置，已改好两室，装修很好，业主诚心卖

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1室1厅1卫

户型

49.22平米

建筑面积

37586元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

安华里地图

区域

南开华苑

董新亮

评分：4.3

天津中环房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
此房满五，后期税费少，精装修，现代化装修
华里小区是1998年安居工程房，曾多次获得建筑奖项，近年来政府工程老小区改造安华里，小区内道路，楼梯墙体，花园绿植同意改造，使得小区焕然一新，让居民的生活品质更高一层。
此房适合不想自己装修的客群，嫌麻烦的，这个是省事了，刚需小两室总价低
出门50米安华里公交站、华苑公交总站，出行便利。有638路，951路，871路，872路，609路，608路，交通相对便利一些，道路宽敞，堵车情况较少，节省了出行时间
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

安华里小区信息

参考均价36591元/平米

同比去年↑7.8%

环比上月↓0.16%

物业类型住宅

物业费用0.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数35

总户数2844

挂牌房源57 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：安华里36591元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

董新亮的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

董新亮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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