奕聪花园5居室带车位5.6号线次新小区满五年

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5室2厅5卫

户型

272.71平米

建筑面积

25668元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

毛坯

装修

小区

奕聪花园(距5号线体育中心站约779米)地图

区域

南开体育中心街

张媛

评分：4.9

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-14

核心卖点
此房满五年住房，南北通透，中间楼层采光好户型好不临街
户型介绍：16年的次新房，房型格局，阳面没有遮挡，采光很好，三间卧房和厅均在阳面采光面大
房子是大户型，业主诚意出售，房子是预备结婚用房买过来一直没有住处于毛坯状态，本打算婚后和妻子自己装修后入住，现如今和妻子有其他升级版计划所以诚意出售，房子5室2厅5卫如果觉得卫生间多可以变成储物间很实用。房子楼层很好，采光.
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
房子配套设施齐全，小区是2016年底次新小区，小区万科物业，小区内配备健身房标准赛道游泳池，小区内环形健身跑道，人车分流，出小区就是奥城综合广场，步行5就可以到5.6号线站。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

奕聪花园小区信息

参考均价15936元/平米

同比去年↓4.83%

环比上月↓0.72%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限50

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数19

总户数1130

挂牌房源45 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：奕聪花园15936元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张媛的评价

好评率94%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

张媛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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奕聪花园5居室带车位5.6号线次新小区满五年

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