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4室2厅2卫

户型

119平米

建筑面积

14286元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共11层）

毛坯

装修

小区

天津中梁公馆地图

区域

滨海新区新河街

郑建

评分：5

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房屋价值分析报告

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5.5

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
本人店铺价格真实有效，定期控盘。1，小区物业好，隶属中梁旗下；2，全明户型，房型方正，没有浪费面积；3，此房在此地段价格相对合理，后期比较大。4，地理位置优越，出行方便，周边配套设施齐全，盘。小区有，高铁，，商业等。
业主心态
税费参考；天津地区首套房，面积小于等于90平，1契税；反之1.5契税天津地区二套房，面积小于等于90平，1契税；反之2契税天津地区三套房，无论面积大小，3契税；个税1
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
中：云山道、新北
商场：吾悦广场（在建）、山姆商店（待建）、红星美凯龙、友阿奥特莱斯等
医院：滨海新区妇儿保健中心、宁泰医院、第五中心医院、泰达医院
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读

1、小区环境优美，物业好！
2、经典户型，环境好，采光好，稀有房源！
3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利！
4、小区人文素养高，生活居家的良好选择

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天津中梁公馆小区信息

参考均价12270元/平米

同比去年↑1.56%

环比上月↓0.56%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数16

总户数72

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天津中梁公馆12270元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

郑建的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郑建

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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5.5

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