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445万

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配套中心性价比高户型佳明厨明卫

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4室2厅3卫

户型

153平米

建筑面积

29085元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共4层）

毛坯

装修

小区

中海津门大院(距9号线太湖路站约358米)地图

区域

开发区第二大街

蔡亚霖

评分：5

万业源房地产

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-18

核心卖点
该房源真实在售，没有增值税，诚心卖价格可议，看房需要提前预约，有想法随时联系蔡亚霖
尊敬的客户：我是地产公司的资深经纪人蔡亚霖，更多精品好房源请点击我的头像，或点击进入我的店铺，欢迎随时来电咨询，资深经纪人竭诚为您服务。
业主心态
1.您不用支付我的任何费用，开发商会支付我的代理费，这是开发商的广告＋费用，跟房子的价格没有任何关系。2.售楼处和我拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您，我不会告诉您，我希望的是成交 3.您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，合作的关系，价格更合理。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置成熟，交通便利。周边超市、菜市场、学*校、医院齐全。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海津门大院小区信息

参考均价27889元/平米

同比去年↑2.22%

环比上月↑2.77%

物业类型住宅

物业费用3.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数10

总户数180

挂牌房源19 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海津门大院27889元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

蔡亚霖的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蔡亚霖

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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