新都花园大户型跃层住宅价格真的很合适改善优选好地段好房

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5室2厅3卫

户型

212.42平米

建筑面积

33895元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共10层）

简装修

装修

小区

新都花园(距1号线海光寺站约305米)地图

区域

南开万兴街

兰强

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构跃层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-22

核心卖点
新都花园 212.42平米大跃层精装修五室三卫采光好
海光寺标杆小区，2002年商品房，物业公司为丰凯物业，物业费1.8元/㎡，车位比例1:1.小区有喷泉花园，有儿童的游乐设施，也有老人锻炼身体的器材，小区的绿化植被丰富，看着赏心悦目。
整个新都花园小区只有10套跃层，这个户型从2004年开发商交房到现在一直没有挂牌出售记录，*大跃层，动静分离，全屋精装修，拎包入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此房位于海光寺成熟商圈，一号线海光寺站，七号线正在修、万德庄菜市场，南开医院、总医院，家乐福，小区门口就有24营业的*市，生活便捷
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新都花园小区信息

参考均价42171元/平米

同比去年↓4.92%

环比上月↓0.08%

物业类型住宅

物业费用1.35元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率36%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数704

挂牌房源32 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新都花园42171元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

兰强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

兰强

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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