，红磡公寓3期，一楼H户型，过五年

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2室1厅1卫

户型

93.41平米

建筑面积

38754元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

红磡公寓(距1号线海光寺站约800米)地图

区域

南开万兴街

兰强

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
此房过五年，小区中间位置H户型，南北通透，精装修拎包住
小区是分三期：1期红磡标志大厦，2期小区的1-8号楼，3期是9-16号楼，小区环境好，人文素质高，生活配套齐
该物业房龄是2000左右的房子，商品房，红磡公寓的三期，一梯一户，南北通透H户型，精装修双台户型
售房原因：业主这边有别的房子，这套房子卖了变现，希望找有缘客户成交，随时可以办理过户手续
房屋产权：权属是商品房，过五年有二套，个税1%，契税1.5/2（看客户名下是否有住房）土地出让金1%，其他登记费用80元，无其他杂费
贷款抵押：该物业没有任何产权债务纠纷，没有任何抵押贷款，业主随时可以签约办理后期相关手续
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

红磡公寓小区信息

参考均价30069元/平米

同比去年↓10.32%

环比上月↓1.78%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合,砖楼

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率10%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数16

总户数1128

挂牌房源55 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：红磡公寓30069元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

兰强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

兰强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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