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2室1厅1卫

户型

111平米

建筑面积

19820元/平米

单价

东西

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

滨海贝肯山(距9号线太湖路站约836米)地图

区域

滨海新区第二大街

张保垒

评分：4.8

百冠房地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
房子是贝肯山莫缇园的不临街的房子，三面采光，紧挨观景楼，有地下产权车位
1、点开我的店铺，看到的不仅是佳房，更重要的是一种购房思想，也好，居住也罢，想明白，看透彻，才不瞎折腾！
2、买房子是买一种【家】的感觉！好地段、好位置、好户型、好朝向的房子，别人都不买的时候您能买到！
3、调控的时候，才是改善型刚性需求出手买房的好时机，因为这个时候，各个方面属性好的好房子才会出来！
4、租不如买，20年后房子是自己的
5、房价说高了对不起您，说太低了您买不到
6、房价有谈就有机会，没谈一定买不到
7、理念：用我们的真诚与为顾客提供高品质的房产流通
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。跟业主关系比较熟悉，看好房什么都好谈。
税费分析
此房满5年，无大额税费，税费参考；
天津地区首套购房；面积90平米及以下契税1%.
天津地区首套购房；面积90平米以上契税1.5%.
天津地区二套购房；面积90平米及一下，契税1%.
天津地区二套购房；面积90平米以上，契税2%.
天津地区三套购房；无论面积大小，契税3%.
个税1%。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人百冠房产张保垒，本人对房有丰富经验，熟悉各小区及各环节交易流程，有大量的房源信息。始终坚持快（速度）准（）狠（砍价），让您买房省时省力更省钱！！本人外网房源均真实有效，绝无虚假！！我公司（百冠）本

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

滨海贝肯山小区信息

参考均价24385元/平米

同比去年↓9.03%

环比上月↓0.69%

物业类型住宅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率1.62

人车分流无

总楼栋数29

总户数1118

挂牌房源104 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：滨海贝肯山24385元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张保垒的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张保垒

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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