保真南北通透南益名士华庭 3室2厅精装修

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3室2厅1卫

户型

117.22平米

建筑面积

6739元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

南益名士华庭地图

区域

滨海新区新河街

孟明星

评分：3.7

天津冠华房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-17

核心卖点
此房房产权清晰，房本满5年！格局很实用，设计理念符合一家人居住需求：卧室都挺大，有独立的客厅，卫生间、厨房也挺大的；超棒的楼层，全天阳光充足，室内通风畅，这是同户型综合的房源
1. 房子户型不错，没有浪费面积，户型不错！

2. 房本满五年无税，又可以为您节省一笔不小的费用！

4 .业主是换房，现在比较着急出售，谈价，欢迎您的实地看房13.3-02.07-95.75
业主心态
房东因为工作原因出售房源（出国定居），事业重心转移，因此着急出售房源。期望能寻找有缘人能好好善待自己居住已久的家，不仅仅是卖房，还期待能找到一个朋友，看房随时，
来电咨询
税费分析
133 0207 9575
1：契税：90平米以下，购房，二次购房，三次购房3个点 90平米以上，购房1.5个点，二次购房2个点，三次购房3个点 2：个人所得税：业主（夫妻为单位）除该房产意外有其他住房需缴纳房产交易未满5年缴纳 3：房产交易超过5年，且业主（夫妻）名下除该房产以外无其他房产不用缴纳
小区配套
小区有公交车站834路公交车为您的出行带来方便。距离小区有500米有109路公交车有乐购超市（福州道）、盛源顺超市(津工超市店)、塘沽桂江里百货商店、百盛自选商店(广州道店)、津工超市(广州道店)此小区的物业比较负责，小区里边的配套设施完善，每一栋楼都有防盗门，出行的时候必须刷卡。小区里边有各种健身设施，方便老人和孩子的嬉戏玩耍.
服务介绍
我是百冠地产置业顾问孟明星，主要经营塘沽区周边的商圈楼盘，熟知房产交易流程及商业贷款、公积金贷款、组合贷款等流程及专业知识，我将尽全力为您提供购房建议。欢迎来电咨询 133 0207 9575

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南益名士华庭小区信息

参考均价12678元/平米

同比去年↓6.3%

环比上月↑1.37%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数16

总户数1706

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南益名士华庭12678元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孟明星的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孟明星

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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