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79万

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3室2厅1卫

户型

90平米

建筑面积

8778元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

保利梧桐大道地图

区域

武清武清

寇井红

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
5.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-06

核心卖点
保利梧桐大道位置：武清区下朱庄南湖板块产权：商品房70年层高：6-9层到顶一梯两户产品类型：纯洋房社区价格：均价12000起交房时间：2021年底面积：90-110平米三居二，周边及区内配套：1)交通状况：周边公交738，7492)情况：天河、南湖，南湖初级医疗情况：下朱庄医院，武清中医院，武清区人民医院购物：海达家乐市，友谊商厦，华润万家市，佛罗伦萨小镇银行：中国农业银行，中国建设银行，天津农商银行
业主心态
出售原因，业主变现，诚心诚意出售，想要换大平米房，所以出售，看房方便，采光好，房子布局合理，入住小区布局合理。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利梧桐大道小区信息

参考均价9692元/平米

同比去年↓12.7%

环比上月↓1.42%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率40%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数73

总户数3926

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利梧桐大道9692元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

寇井红的评价

好评率77%

真实度3.5

满意度3.5

专业度3.0

寇井红

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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