近城际世茂叠拼别墅 7.2米面宽送挑空花园河景

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3室3厅2卫

户型

133平米

建筑面积

11880元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

精装修

装修

小区

世茂国风雅颂地图

区域

武清武清

寇井红

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
世茂国风雅颂·澜庭九大超凡必选人居价值：
1. 地位之越：武清独有，谨此叠拼，全城不复再有。
2. 想象之越：上叠+26㎡创享空间，下叠+24㎡挑空空间，盛放万千想象
3. 得房之越：约92％得房率，超低公摊，远胜区域内产品
4. 面宽之越：约7.2米南向面宽，采光通风
5. 进阶之越：项目叠拼约130平米158万特价房
业主心态
1：方便的大型购物场所是您生活的保障。
2：便宜的价格为您辛苦的积蓄作
3：方便健康的饮食环境是您生活的保障。
提醒：可能此房信息不够详细，如有任何问题，我会详细、耐心的为您解答如果此房您不满意，请与我联系，我会根据您的需求，当前市场价位，房产市场走势，给您推荐合适的社区，合适的房子。顺祝您身体健康、工作顺利！！！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
世茂国风雅颂·澜庭九大超凡必选人居价值：
1. 地位之越：武清独有，谨此叠拼，全城不复再有。
2. 想象之越：上叠+26㎡创享空间，下叠+24㎡挑空空间，盛放万千想象
3. 得房之越：约92％得房率，超低公摊，远胜区域内产品
4. 面宽之越：约7.2米南向面宽，采光通风
5. 进阶之越：项目叠拼约240-320万，区域内洋房约280万，相仿价格，置业

房源图片

室内

户型图

室内

世茂国风雅颂小区信息

参考均价11865元/平米

同比去年↓16.8%

环比上月↓1.86%

物业类型住宅

物业费用2.58元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率40%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数74

总户数2461

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：世茂国风雅颂11865元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

寇井红的评价

好评率77%

真实度3.5

满意度3.5

专业度3.0

寇井红

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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近城际世茂叠拼别墅 7.2米面宽送挑空花园河景

8.5

7.0

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7.5

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