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70万

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2室1厅1卫

户型

88.2平米

建筑面积

7937元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

隆盛花园地图

区域

滨海新区杭州道

孟明星

评分：3.6

天津冠华房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-17

核心卖点
此房房产权清晰，房本满5年！格局很实用，设计理念符合一家人居住需求：卧室都挺大，有独立的客厅，卫生间、厨房也挺大的；超棒的楼层，全天阳光充足，室内通风畅，这是同户型综合的房源
1. 房子户型不错，没有浪费面积，户型不错！

2. 房本满五年无税，又可以为您节省一笔不小的费用！

4 .业主是换房，现在比较着急出售，谈价，欢迎您的实地看房13.3-02.07-95.75
业主心态
房东因为工作原因出售房源（出国定居），事业重心转移，因此着急出售房源。期望能寻找有缘人能好好善待自己居住已久的家，不仅仅是卖房，还期待能找到一个朋友，看房随时，
来电咨询
税费分析
133 0207 9575
1：契税：90平米以下，购房，二次购房，三次购房3个点 90平米以上，购房1.5个点，二次购房2个点，三次购房3个点 2：个人所得税：业主（夫妻为单位）除该房产意外有其他住房需缴纳房产交易未满5年缴纳 3：房产交易超过5年，且业主（夫妻）名下除该房产以外无其他房产不用缴纳
小区配套
华润万家便利市、乐购医院：塘沽中医院、第五医院、圣爱医院、泰达心血管医院邮局：贻成尚北分局、厦门路分局银行：中国银行、工商银行、中国农业银行ATM、农业银行、邮政储蓄、建设银行其他：工农村菜市场步行*左右可到达。望海湾海鲜酒楼，厦门路餐饮一条街等。网球馆，绿岛公园小区内部配套：小区配套绿地小花园.
服务介绍
我是百冠地产置业顾问孟明星，主要经营塘沽区周边的商圈楼盘，熟知房产交易流程及商业贷款、公积金贷款、组合贷款等流程及专业知识，我将尽全力为您提供购房建议。欢迎来电咨询 133 0207 9575

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

隆盛花园小区信息

参考均价12022元/平米

同比去年↓10.96%

环比上月↓1.6%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率10%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数31

总户数1799

挂牌房源20 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：隆盛花园12022元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孟明星的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孟明星

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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