联排别墅，很少出的东边户，实际使用面积378，L型院子

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5室2厅4卫

户型

250.82平米

建筑面积

72562元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

万科霞光道五号(距5号线肿瘤医院站约708米)地图

区域

南开体育中心街

孟凯

评分：3.7

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式联排

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-20

核心卖点
楼位好，东边户，实际使用面积378平，有车库、带L型院子
小区位于霞光道，距离水上公园步行0米，小区绿化70%，万科物业，管理完善，私家园林
业主的一手房子，一直在出租状态，目前售房仅为变现，随时可以签约
一楼一进门处的卫生间业主拆除了；二楼没动，一间大卧室带卫生间、两间小卧室，有个公用卫生间；三楼一间卧室带衣帽间，一间书房，一个卫生间；半地下室一个大间、一个车库、一个卫生间、一个储物间
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

水上公园、动物园、奥林匹克公园；奥城步行街、鲁能购物商城，还有地铁4条地铁线路，交通购物生活都很方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科霞光道五号小区信息

参考均价70323元/平米

同比去年↓9.09%

环比上月↓1.09%

物业类型别墅

物业费用8元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限50年;

建筑年代2008年

绿化率40%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数31

总户数134

挂牌房源6 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科霞光道五号70323元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孟凯的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度5

专业度3.7

孟凯

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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联排别墅，很少出的东边户，实际使用面积378，L型院子

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