西康路36号独栋资源目前毛坯状态稀缺房源价格合适

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6室3厅6卫

户型

556平米

建筑面积

70144元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

西康路36号别墅(距3号线西康路站约714米)地图

区域

和平新兴街

孙乃志

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

建筑形式独栋

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
独栋别墅，占据和平区优越地段，紧邻五大道老洋房，闹中取静的好位置！
业主本打算重新装修，因为生意工作要迁居上海所以出售此房，室内处于半装修毛坯状态。
业主心态
业主生意迁居外地，所以出售这套房子，房子目前重新装修中，水电线路已经走完，硬装还没上，可转让装修合同按自己的风格重新装修。业主诚意出售，有意向可和业主详谈价格！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
因为国家对房地产的调控，近几年房产市场一直处在平稳状态，价格不会再急剧上升或下降，无论您是刚需，还是改善换房，现阶段出手都是不错的选择，多找找，多看看总会遇见适合自己的房子。任何房产相关问题可以随时
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

西康路36号别墅小区信息

参考均价73871元/平米

同比去年↑7.45%

环比上月 暂无资料

物业类型别墅

物业费用5.2元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率40%

容积率1.26

人车分流无

总楼栋数34

总户数1

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：西康路36号别墅73871元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙乃志的评价

好评率57%

真实度3.7

满意度3.3

专业度3.2

孙乃志

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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9.5

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西康路36号 独栋资源 目前毛坯状态 稀缺房源 价格合适

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