实用730坪米，老城厢私产别墅，诚意出售

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6室4厅4卫

户型

459.85平米

建筑面积

73502元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

新隆轩别墅(距2号线鼓楼站约361米)地图

区域

南开鼓楼街

宁博炀

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-03-18

核心卖点
房子是鼓楼老城厢联排别墅，坐西朝东，精装修
新隆轩又名天津大公馆，土地使用年限：A北区70年，A南和B区50年，C区40年
项目总建筑40户；每栋2-3层，局部有跃层
共有停车位500个，其中地下120个。
物业费收费标准：A北区:3.5元/月/平米
A南区:4.8元/月/平米
B区:4.8元/月/平米
C区:5.8元/月/平米
小区东南方向853米是东南角地铁站，地铁2号线经过，西南方向477米是鼓楼地铁站，也是地铁2号线经过，小区交通方便，还有多线公交车经过
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区东边546米有个新世界百货，753米有个仁恒置地广场，东北方向965米是天津古文化街，西南方向696米是大悦城商城，配套齐全，生活方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

新隆轩别墅小区信息

参考均价67107元/平米

同比去年↑2.69%

环比上月↓3.12%

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代1999年

绿化率40%

容积率0.45

人车分流无

总楼栋数50

总户数51

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新隆轩别墅67107元/平米订阅

小区图片

周边配套

宁博炀的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

宁博炀

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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实用730坪米，老城厢私产别墅，诚意出售

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