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4室2厅3卫

户型

185平米

建筑面积

40541元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

御景园邸一期（别墅）地图

区域

滨海新区第二大街

卢伟

评分：5

万业源房地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-02-17

核心卖点
相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋面积∶185平方米，朝向∶正南
1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
1.房主心爱此房，由于置换新房，诚心出售，欢迎看房，随时恭候2，不管您看了多少次，保证您也不会见一次这样温馨的家，您准备好了告别蜗居时代了么，选我没错，专业的服务，带给您想要的3，业主诚心出售，若客户人好，爱惜房屋价格可以商议，4，业主诚心卖房，贷款，一次性业主均可认可，不是很着急用钱，能随时办手续，房子本身也没问题，看上此房，价钱还可以少许商量
税费分析
1：契税：90平米以下，购房，二次购房，三次购房3个点 90平米以上，购房1.5个点，二次购房2个点，三次购房3个点 2：个人所得税：业主（夫妻为单位）除该房产意外有其他住房需缴纳房产交易未满5年缴纳 3：房产交易超过5年，且业主（夫妻）名下除该房产以外无其他房产不用缴纳
小区配套
小区环境优雅，配套已成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

御景园邸一期（别墅）小区信息

参考均价31218元/平米

同比去年↓24.23%

环比上月↓2.53%

物业类型别墅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2000年

绿化率42%

容积率0.45

人车分流无

总楼栋数2

总户数2

挂牌房源8 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：御景园邸一期（别墅）31218元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

卢伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

卢伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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