新出平墅+1万诚售好房仅此1套错过再无高端小区

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4室2厅4卫

户型

295平米

建筑面积

37288元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

豪华装修

装修程度

小区

美墅金岛(距6号线解放南路站约1026米)地图

区域

河西梅江

赵江海

评分：4.9

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.9
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积200平米

挂牌时间 2024-03-10

核心卖点
项目:美墅金岛位置：天津梅江友谊南路上岛西路1号。产权性质：70年核心区域梅江52万平米的湖面上建立49席独栋四周环水。此户型为295平米的平墅户型，这个户型岛上一共仅有6套。可随时看房，有意向价格有商量。
业主心态
天津一处纯独栋规划岛居社区独岛-隔绝了城市的喧器和窥探的眼睛。
建筑立面材质采用与法国卢浮宫、美国**同样的建筑皮肤—葡萄牙米黄，这种石材也是欧洲宫殿的石材。户型建筑面积在488-1230平米左右。岛上的树种环绕120余银杏成树高均达8-10米。
美墅金岛建筑引用新古典在岛上留出达到4400平米的大绿地。
安全健康：岛上居配套和智能安防方面也做到以色列技术系统，聘请中海南极别保安级管家、私人游艇码头、社区空中私人航空，每一处都足以匹配居者尊贵身份。
税费分析
房管局规定：房子过五年，面积小于90平米，客户首套，契税1，无个税房子过五年，面积大于90平米，客户首套，契税1.5，无个税房子过五年，面积小于90平米，契税1，无个税，客户有二套，有1个税房子过五年，面积大于90平米，契税1.5，无个税，客户有二套，有个税房子过两年未过五年，客户首套，面积大于90平米，契税1.5，个税房子过两年未过五年，客户首套，面积小于90平米，契税1.0个税房子过两年未过五年，客户有二套，面积大于90平米，契税2.0，个税房子过两年未过五年，
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。项目:美墅金岛位置：天津梅江友谊南路上岛西路1号。产权性质：70年核心区域梅江52万平米的湖面上建立49席独栋四周环水。此户型为295平米的平墅户型，这个户型岛上一共仅有6套。可随时看房，有意向价格有商量。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。位置：天津梅江友谊南路上岛西路1号。产权性质：70年核心区域梅江52
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美墅金岛小区信息

参考均价49354元/平米

同比去年↓32.17%

环比上月↑0.3%

物业类型别墅

物业费用8.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率45.3%

容积率0.43

人车分流无

总楼栋数49

总户数49

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美墅金岛49354元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

赵江海的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵江海

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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