澜海联排别墅，40平米院子，赠送大露台

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3室2厅3卫

户型

181平米

建筑面积

8564元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

澜海庄园别墅地图

区域

津南八里台镇

朱飞

评分：4

天津诚嘉立业房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
6.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-02-28

核心卖点
大唐盛世位于天津东南部津南区八里台镇天嘉湖自然保护区。项目占地59万平米，总建筑面积97万平米，是环城四区少有的千亩低密大盘，项目包含阳光高层、中心商街、社区等多种业态！项目传承新东方主义理念，融萃中西建筑精髓，引导中国人居进程发展人文大盘1：客厅宽敞，明亮，大方，干净，通透，经典H户型 2：卧室温馨舒适，搭配心怡；功能区分明，给您一个舒适温馨的住所 3：厨房开阔，让美味来的更加轻松 4：此小区位于八里台津南区政府旁。 5：南北通透，房型好 6：小区入住87%，出房 7：小区绿化45%，物业，保安负责，别我问咋知道我住这里
业主心态
：房主着急用钱急售该房屋，靠谱，随时签合同，房子已经在委托，，真实的我，就等真实的你
税费分析
（一）契税：以家庭为单位首套购房90平米以下1%，90平米以上（含90）1.5%，以家庭为单位二套购房90平米以下1%。90以上（含90）2% （二）个税：卖方出售的房子过5年，并且本人名下没有第二套房子的条件下免个税，不满足以上条件的缴纳个税1% （三）营业税：出售的房子过两年（以契税票为据）免营业税，没过两年的缴纳营业税5.6% （四）土地出让金：房屋土地使用权分出让，划拨两种形式获得，房本上标注划拨需缴纳土地税1%，出让无需缴纳。
小区配套
交通：207路659路公交车未来规划Z3地铁线路。商业：自持21万方商业完全满足日常需求。：周围八里台10 * 未来园区内规划有国际双语等医疗：医院咸水沽医院仅需20 *，皆可到达未来园内规划有国际医疗设施完全满足医疗需求。车位：高层车位均为地下车位与住户比例1:1 完全满小区环境优美，绿化面积覆盖高，内有健身器材和娱乐广场，居民素质高，物业服务态度好；2. 小区地理位臵优越，交通方便，周边辐射广，医院、超市、银行、，各类服务设施齐全；3. 楼间距大，采光好，让您享受9个的日照时间4. 40%绿化率，小区内绿树成荫，享受天然
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

澜海庄园别墅小区信息

参考均价7840元/平米

同比去年↓27.53%

环比上月 暂无资料

物业类型别墅

物业费用3.60元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2013年

绿化率48%

容积率1.19

人车分流无

总楼栋数4

总户数13

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

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周边配套

小区成交记录

朱飞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

朱飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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