天津蓟县两地块将挂牌出让

天津市国有建设用地使用权拍卖出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市蓟县人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局备案，天津土地交易中心负责组织实施编号为津蓟(拍)2011-047、津蓟(拍)2011-067号地块国有建设用地使用权的公开拍卖出让。现就有关拍卖事项公告如下：

一、拍卖地块相关情况

序号地块编号地块位置现状土地用途土地出让面积(m2)容积率建筑密度绿地率出让年期起叫价(万元)竞买保证金(万元)竞买保证金到账期限申请竞买报名截止时间拍卖时间备注

1津蓟(拍)2011-047蓟县南环路西侧场清地平批发零售3105.7小于等于0.5小于等于40%大于等于20% 40年700 400 2012年6月4日16：30 2012年6月4日17：30 2012年6月5日10：00 1、本起叫价不含市政基础设施配套费；2、该宗地规划用地性质为交通设施用地；3、受让人在签订土地出让合同时须缴纳土地出让金总额的50%；4、竞得人须在签订国有建设用地使用权出让合同之日起6个月内开工建设、1年内竣工。

(加油站)

2津蓟(拍)2011-067蓟县毛家峪村北侧无地上物、半山坡地形城镇住宅9805.9小于1.1且大于1.0小于30%大于等于50% 70年885 225 2012年6月7日16：30 2012年6月7日17：30 2012年6月8日10：00 1、本起叫价不含市政基础设施配套费；2、容积率规模中含阳台、阁楼及配套设施建筑面积；3、套型建筑面积90平方米以下住房面积达到开发住宅总建筑面积的70%以上；4、绿地设置除满足绿地率要求外，还应设置中心绿地，中心绿地面积不小于1000平方米/处；5、受让人在签订土地出让合同时须缴纳土地出让金总额的50%；6、竞得人须在签订国有建设用地使用权出让合同之日起1年内开工建设、2年半内竣工。

各出让地块范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施，由受让人自行与有关部门协商解决。

二、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。各出让地块均不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

竞得人企业法人营业执照注册地不在蓟县的，须按照规定在蓟县注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

各出让地块的竞买保证金、竞买保证金到账期限、申请竞买报名截止时间等详见附表。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。具体申请竞买的办法请参阅各出让地块《竞买须知》。

三、获取拍卖出让文件的时间和地点

各出让地块拍卖公告日期为2012年5月16日至2012年6月4日，自2012年5月23日至2012年6月4日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买拍卖出让文件。

四、拍卖时间和地点

各出让地块拍卖会在天津市和平区曲阜道88号天津土地交易市场二楼拍卖大厅举行，具体拍卖时间详见附表。

五、拍卖标的竞买增价幅度

本次拍卖标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

六、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

七、其他

本公告未尽事宜详见拍卖出让文件，以拍卖出让文件为准。

八、联系方式

联系单位：天津土地交易中心

联系 人：肖女士

联系电话：(022)23195957

联系单位：天津市国土资源和房屋管理局蓟县国土资源分局

联系 人：臧先生

联系电话：(022)29182390

法律顾问：天津坤鹏律师事务所

杨春慧律师

天津土地交易中心

2012年5月16日