房天下助力经纪行业---天津大咖公益专访之金乐家地产董事长 贾方嶺

疫情当下，一系列负面冲击挑战着中介公司的正常经营：经纪人招聘更难、门店租金刚性支出、市场预期变冷、交易节奏延后等等。中介公司如何应对？

疫情会放大企业原有问题，比如：组织氛围越差的更差、人越少的更少、客户越少的更少、市占率越低的更低、越没钱的更没钱...

当然，企业在面临同样问题的时候采取的有效做法都是不一样的，无论是人工成本的降低，还是店面租金的降低都是势在必行的，但是可否渠道更好的节流效果要看之前的“关系”，更重要的是企业自身的“文化底蕴”，让企业在节流的同时不能丧失目标和激励，省钱会让你多活一段时间，更重要的是开源、是目标、是希望，这一点尤其重要！

在当前的形式下，贵公司有哪些举措？

金乐家内部也是时间做出了反应，公司采取了欢迎回家的系列活动，

包括针对员工宿舍的防疫整理的暖巢行动、工作期间防疫管理的舒心行动和对于疑似线索高效阻击的闪电阻击行动。

中介是劳动密集型行业，而且大量的经营活动都离不开人与人的面对面交流，所以我们对于安全防疫工作非常重视，目的就是:让员工工作安心，也从我们自己做起更加安全的为客户服务。

目前贵公司针对疫情作业模式发生了哪些变化？同时房天下时间针对疫情全面开启“网上门店”，“直播看房”、“VR看房”等线上看房形式，您对我们的这些举措有怎样的看法？

最近我们也参与了一些平台直播，还有需求线索的获取，但是房产作为人宗的消费品，而且非标化严重，非标的不但是房产本身还包括购房者的个性化，单纯的线上直播完成成交闭环的难度非常高。但无论如何，也非常感谢房天下能在疫情时期，门店不能开业，经纪人不能上班，而广大消费者又对购房需求有刚需的时候推出了如此便民的服务平台，让供需双方能够在这么短的时间相遇，给彼此都解决了很多的问题。

疫情会带给房地产中介行业怎样的改变？同时为了鼓励经纪人更积极的开展工作，房天下二手房集团响应国家号召，携旗下经纪云再次重拳出击，发起经纪人亿元补贴大作战，您对我们这样的举措有怎样的看法？

作为房地产媒体的头部企业，金乐家与房天下已有十几年的合作经验，无论在线上还是线下，我们始终始终保持着多年的良好合作。本次疫情之突然，对于房地产中介企业来说，一切都毫无准备。一下子，大家的收入就成了问题。这也在很大程度上打击了众多经纪人的从业信心。好在这段时间，房天下多次补贴经纪人的各种举措频频出台，不仅在经济上给予经纪人大力的支持，同时也激发了经纪人持续保持良好的从业心态。在此，非常感谢房天下二手房集团给予我们经纪人的大力支持与帮助。

疫情过后天津房地产市场的发展情况？

天津从疫情发布后的管控级别确定为级至今，整体疫情控制情况都非常到位。虽然疫情对于市场整体交易量的短期影响巨大，但市场整体的中长期不会有根本性调整。

就天津而言，整体交易恢复速度会比湖北、湖南、浙江、广东及北京上海的恢复速度更快。我们自己的评测会经历四个周期：2-3月份的冰冻期，4、5月份复苏期，6-9月份的回暖期以及10-12月份的平稳期。受天津整体经济情况、供求变化以及疫情的综合影响，预计整体年度交易总量环比下降5-10个百分点。

政策方面从天津的角度我预计不会出现大幅度的“救市”，毕竟这不符合“房住不炒”的大政策方向。