津写字楼空置率继续上升 新增供应量46.8万平方米
房天下天津二手房网
2017-01-22 09:18:00
来源：天津网
[提要]国际知名房地产研究机构新发布的调查报告显示，2016年全年，天津写字楼市场的净吸纳量累计26.6万平方米。其中，甲级写字楼市场空置率环比上涨1.2个百分点，同比增长4.7个百分点。2017年预计将有8个写字楼项目竣工，新增供应量将达到大约46.8万平方米左右，市场平均空置率将继续攀升。
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国际知名房地产研究机构新发布的调查报告显示，2016年全年，天津写字楼市场的净吸纳量累计26.6万平方米。其中，甲级写字楼市场空置率环比上涨1.2个百分点，同比增长4.7个百分点。2017年预计将有8个写字楼项目竣工，新增供应量将达到大约46.8万平方米左右，市场平均空置率将继续攀升。
据统计，在2016年第四季度的天津写字楼新租赁交易中，55%是来自于搬迁需求。例如华为公司将办公地点从天津环球金融中心搬迁至新竣工的甲级办公楼项目万通中心，总租赁面积超过3000平方米。同期，甲级写字楼项目——仁恒海河广场竣工，市场新增供应大约44000平方米。该项目的竣工使得整个甲级写字楼市场存量增至83.2万平方米左右，环比上涨5.7%，同比增长36.5%。 甲级办公楼市场竞争激烈，业主继续降低其预期值。受其影响，甲级写字楼的租金降至4.5元/平方米/天，环比下降2.2%，同比下降7.1%。