富力城天霖园，南开区鼓楼商圈，内环以内，是富力城的2期，与上周介绍的天康园是同一个开发商的姊妹小区。小区周边完善的周边配套和小区内部移步换景的自然景观，受到了很多对居住有较高要求、家庭有适龄儿童以及改善人群的青睐。
天霖园是富力城的2期，与上周介绍的天康园是同一个开发商的姊妹小区。如果说天康园让人赞叹的是500米衣食住行便利的生活圈，天霖园美如园林的环境深深折服了我。虽然是冬季，走在小区里，你能听见莎莎的树叶声，听见鸟儿叽叽喳喳的叫声，人的心一下子就安静下来，外界的纷扰逐渐远离。
1、内部环境好，风景佳。雕塑、湖景、长廊、休闲设施打造了园区般的居住环境2、物业管理良好。门禁森严，服务全面而周到3、周边配套齐全。商场、文化风景区、医院、超市一应俱全4、临近地铁换乘站，1号线、2号线乘坐方便5、周边幼儿园、小学等学校资源丰富，距离市重点小区——中营小学仅仅600米
小区竣工时间为2007年，到2016年已经将近10年的房龄，虽然社区维护较好，但仍然不可避免时间带来的设施老化等问题。
1、地理位置及交通干道：
小区位于南开区鼓楼商圈，内环以内，四周分别是天佑城购物中心、南开广开街、富力城天越园以及盛津园。西马路以及南马路是出行的主要交通干道。
2、出行方式：双地铁多公交线路 四通八达
【自驾】西马路是小区出行的主要交通干道，交通状况一般。小区出门的另外三条路——鼓楼西街、城厢西路、南城街来往车辆较少，马路宽阔，利于出行。
【公共交通】小区周边有3个站点，根据距离远近依次是西南角站、西北角站、鼓楼站，1号线和2号线经过此处，天津市比较重要的地方以及包括火车站和机场在内的主要交通枢纽都可以轻松到达。
在距离小区1公里范围内有25个公交车站，500米范围内有4个公交车站，有20余条公交线路在此设站。
1、小区概况：带电梯高层
小区一共18栋楼，以20层至30层带电梯的高层为主，由天津富力城房地产开发有限公司在2007年的时候开发建设，目前已经将近10年的房龄。
2、社区服务：物业管理全面
小区物业管理中心在6号楼。小区对物业的管理较为良好，小区入口、楼栋入口、乘坐电梯都实行刷卡制。每个小区出入口都有保安站岗值班，楼栋入口以及走廊内设有多处摄像头，楼栋内贴有负责本楼栋的服务管家、警卫等相关信息。
走在小区里，你会看到穿着统一制服的物业人员在打扫卫生、检修设备，楼栋内也会看到保洁人员，管理较为全面。
社区居委会在17号楼，卫生服务站在18号楼，除了日常护理，还设有中医针灸。
3、休闲娱乐：环境宜人 设施完备
如果说普通小区有大面积绿化就很不错，那天霖园的环境真的可以说是宜人，不仅绿化面积较多，还有多处湖景设计，虽然冬天湖中水干涸略显遗憾，但依然不妨碍布景的美丽。此外，在草地和湖中精心设计的雕塑，增添了一份情绪，曲折迂回的长廊，是散步看景的好地方。
小朋友们也不必担心，小区内有几处休闲游乐区，其中一处大船造型的游乐设施，瞬间就能唤起玩耍的乐趣。
4、内部配套：底商经营 便利生活
小区每个出口处都摆放一个衣物回收箱。小区外围楼栋一层为底墒，进行美容、药店、剪发、餐饮、银行等经营，小区内一楼带有小院，部分进行商业经营、如便利店、美容院等。
小编还邂逅了一家咖啡店，在懒洋洋的冬季，喝上一杯咖啡，享受整个下午，是一件多么惬意的事情。
5、停车位：地下车库 人车分流
机动车从小区外部进入地下车库，小区内禁止机动车行驶。小区内有车库入口，自行车有停放处，但有部分自行车停放在楼栋门口或楼道内。
市中心繁华地段 购物风景一应俱全
小区周边配套较为齐全，在日常生活方面，有长征医院和物美超市，超市出了小区南门就到，十分便利。
在购物方面，小区1公里范围内，有天佑城、大悦城、富力广场购物中心、轻纺城、加宜家居等。此外，乐天百货、新世界百货、麦购购物中心、水游城距离小区都不远。散步不需要太久就可以到达。
在旅游风景区方面，小区距离古玩茶艺广场、鼓楼风景区、古文化街、海河风景区都不远，非常便捷。
在距离小区1公里范围内即有10家幼儿园，其中包括南开十三幼、南开五幼，还有一些国际幼儿园。
小区周边值得关注的幼儿园是中营小学，1905年（清光绪31年）开始筹建，1906年建成，是天津很早的官办小学，目前已经拥有百余年历史。中营小学的对口中学为天津市南开中学、天津市育红中学、天津市五十中学、天津市第二十五中学、天津市第四十三中学、南开区外国语中学、崇化中学。
目前（2016年）来看，天霖园的评估均价在过去的两年内，不仅远远超过天津市和南开区的评估均价，而且也超过其所在的鼓楼商圈。在2016年8月份，房价出现轻微回落后，之后的几个月一直呈明显的上涨走势。
在内环以内的，社区能够使用大量的面积进行生态景观的打造，就足以说明这是一个高档社区。小区严格的门禁制度，减少了非小区住户的进入，小区内部格外安静清幽。居民拥有一个良好的休息环境。
小区周边虽然有很多商场等休闲区，但小区周边却格外清幽，是闹中取静的好所在。小区以大面积户型为主，适合对居住有较高要求、家庭有适龄儿童以及改善人群入住。
本文提及小区
参考均价：49430元/㎡
南开-鼓楼街
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富力城天霖园，南开区鼓楼商圈，内环以内，是富力城的2期，与上周介绍的天康园是同一个开发商的姊妹小区。小区周边完善的周边配套和小区内部移步换景的自然景观，受到了很多对居住有较高要求、家庭有适龄儿童以及改善人群的青睐。
天霖园是富力城的2期，与上周介绍的天康园是同一个开发商的姊妹小区。如果说天康园让人赞叹的是500米衣食住行便利的生活圈，天霖园美如园林的环境深深折服了我。虽然是冬季，走在小区里，你能听见莎莎的树叶声，听见鸟儿叽叽喳喳的叫声，人的心一下子就安静下来，外界的纷扰逐渐远离。
1、内部环境好，风景佳。雕塑、湖景、长廊、休闲设施打造了园区般的居住环境
2、物业管理良好。门禁森严，服务全面而周到
3、周边配套齐全。商场、文化风景区、医院、超市一应俱全
4、临近地铁换乘站，1号线、2号线乘坐方便
5、周边幼儿园、小学等学校资源丰富，距离市重点小区——中营小学仅仅600米
小区竣工时间为2007年，到2016年已经将近10年的房龄，虽然社区维护较好，但仍然不可避免时间带来的设施老化等问题。
1、地理位置及交通干道：
小区位于南开区鼓楼商圈，内环以内，四周分别是天佑城购物中心、南开广开街、富力城天越园以及盛津园。西马路以及南马路是出行的主要交通干道。
2、出行方式：双地铁多公交线路 四通八达
【自驾】西马路是小区出行的主要交通干道，交通状况一般。小区出门的另外三条路——鼓楼西街、城厢西路、南城街来往车辆较少，马路宽阔，利于出行。
【公共交通】小区周边有3个站点，根据距离远近依次是西南角站、西北角站、鼓楼站，1号线和2号线经过此处，天津市比较重要的地方以及包括火车站和机场在内的主要交通枢纽都可以轻松到达。
在距离小区1公里范围内有25个公交车站，500米范围内有4个公交车站，有20余条公交线路在此设站。
1、小区概况：带电梯高层
小区一共18栋楼，以20层至30层带电梯的高层为主，由天津富力城房地产开发有限公司在2007年的时候开发建设，目前已经将近10年的房龄。
2、社区服务：物业管理全面
小区物业管理中心在6号楼。小区对物业的管理较为良好，小区入口、楼栋入口、乘坐电梯都实行刷卡制。每个小区出入口都有保安站岗值班，楼栋入口以及走廊内设有多处摄像头，楼栋内贴有负责本楼栋的服务管家、警卫等相关信息。
走在小区里，你会看到穿着统一制服的物业人员在打扫卫生、检修设备，楼栋内也会看到保洁人员，管理较为全面。
社区居委会在17号楼，卫生服务站在18号楼，除了日常护理，还设有中医针灸。
3、休闲娱乐：环境宜人 设施完备
如果说普通小区有大面积绿化就很不错，那天霖园的环境真的可以说是宜人，不仅绿化面积较多，还有多处湖景设计，虽然冬天湖中水干涸略显遗憾，但依然不妨碍布景的美丽。此外，在草地和湖中精心设计的雕塑，增添了一份情绪，曲折迂回的长廊，是散步看景的好地方。
小朋友们也不必担心，小区内有几处休闲游乐区，其中一处大船造型的游乐设施，瞬间就能唤起玩耍的乐趣。
4、内部配套：底商经营 便利生活
小区每个出口处都摆放一个衣物回收箱。小区外围楼栋一层为底墒，进行美容、药店、剪发、餐饮、银行等经营，小区内一楼带有小院，部分进行商业经营、如便利店、美容院等。
小编还邂逅了一家咖啡店，在懒洋洋的冬季，喝上一杯咖啡，享受整个下午，是一件多么惬意的事情。
5、停车位：地下车库 人车分流
机动车从小区外部进入地下车库，小区内禁止机动车行驶。小区内有车库入口，自行车有停放处，但有部分自行车停放在楼栋门口或楼道内。
市中心繁华地段 购物风景一应俱全
小区周边配套较为齐全，在日常生活方面，有长征医院和物美超市，超市出了小区南门就到，十分便利。
在购物方面，小区1公里范围内，有天佑城、大悦城、富力广场购物中心、轻纺城、加宜家居等。此外，乐天百货、新世界百货、麦购购物中心、水游城距离小区都不远。散步不需要太久就可以到达。
在旅游风景区方面，小区距离古玩茶艺广场、鼓楼风景区、古文化街、海河风景区都不远，非常便捷。
在距离小区1公里范围内即有10家幼儿园，其中包括南开十三幼、南开五幼，还有一些国际幼儿园。
小区周边值得关注的幼儿园是中营小学，1905年（清光绪31年）开始筹建，1906年建成，是天津很早的官办小学，目前已经拥有百余年历史。中营小学的对口中学为天津市南开中学、天津市育红中学、天津市五十中学、天津市第二十五中学、天津市第四十三中学、南开区外国语中学、崇化中学。
目前（2016年）来看，天霖园的评估均价在过去的两年内，不仅远远超过天津市和南开区的评估均价，而且也超过其所在的鼓楼商圈。在2016年8月份，房价出现轻微回落后，之后的几个月一直呈明显的上涨走势。
在内环以内的，社区能够使用大量的面积进行生态景观的打造，就足以说明这是一个高档社区。小区严格的门禁制度，减少了非小区住户的进入，小区内部格外安静清幽。居民拥有一个良好的休息环境。
小区周边虽然有很多商场等休闲区，但小区周边却格外清幽，是闹中取静的好所在。小区以大面积户型为主，适合对居住有较高要求、家庭有适龄儿童以及改善人群入住。